据昆明市房地产开发与经纪协会统计，7月，昆明主城五区（五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区）住宅成交量26万平方米，环比下降1%，同比下降32%；住宅均价13555元/平方米，环比下降1%，同比下降6%。整体来看，住宅成交量价趋稳。

分住宅类型来看

(资料图片)

7月，昆明主城高层住宅成交量22万平方米，环比下降4%；成交均价13077元/平方米，环比上涨1%。7月高层住宅销售金额排名前三甲分别是华润悦府、龙江金茂府、筑友双河湾，华润悦府以销售总金额1.17亿元，销售36套夺冠。山海湾8号、华发书香云海、卓越滇池晴翠、万科城等项目位列前十。

洋房成交量环比提升较大，成交量2.4万平方米，环比上涨12%；成交均价16011元/平方米，环比下降8%。7月洋房销售金额榜首项目为华夏四季，销售10套，销售总金额0.68亿元。中铁建山语桃源、龙湖山海原著·上宸、碧桂园龙川府、宝能滇池九玺等项目跻身前十。洋房销售量提升，反映出购房者对于改善住房的需求正回暖释放。

7月，房地产利好政策密集发布，从财政、融资、落户、税收、存量房贷利率等方面全方位对房地产行业提供支持。7月18日，昆明出台进一步促进房地产市场平稳健康发展24条，提出多项指导实践措施，覆盖供给端、需求端，包括可调整商住比，契税50%、80%、100%补贴，不前置还款带押过户等。

对于密集出台的房地产利好政策，

市场反响如何？

近日，记者走访多个在售项目发现，到访量、成交量可谓“几家欢喜几家愁”，综合来看，拥有学区、商圈、医疗、地铁等完善配套资源，开发企业实力雄厚口碑好，交房品质有保障的项目，到访量和咨询量优势明显。但也有销售顾问表示，在年中大促、营销加码的背景下，实际成交量还是未及预期，期待利好政策能在8月进一步显效。

业内人士指出，中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变，但当前房地产市场总体仍处于调整阶段，利好政策的落地和消化对房地产市场和购房者而言都需时间，随着各项促进和优化政策显效，居民住房消费意愿有望逐步改善。

8月16日

国家统计局发布了

7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

一起来看看吧

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从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。

7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。

2023年7月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

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来源：春城晚报-开屏新闻 记者：颜媛 实习生：周弈鹏 路止兴、央视财经

编辑：张曦 杨蓉

编审：符亚丽

终审：周晓雪

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